Driegevelwoning

Kalenbergstraat 24
1700 DILBEEK

4
1
270m²
6a23ca
3
E

Beschrijving

De woning (bew. opp. 270m²) is gelegen op een topligging vlakbij het park van Dilbeek, bushaltes, winkels, scholen, sportclub en de kinderboerderij Het Neerhof.

De vele grote ramen zorgen voor een grote lichtinval en mooie uitzichten op Brussel! De tuin 280m² met serre, fruitbomen en terras 40m² zijn ZO georiënteerd en genieten volop van de zon.

In 2005-2006 werden er enkele renovaties uitgevoerd: moderne aanbouw met groen dak, dakisolatie, dubbele beglazing in originele ramen, aluminium ramen & veluxen op 2de verdieping, inrichting 2de verdieping, elektriciteit, afvoerleidingen, nieuw dak garage met onderdak, de badkamer, automatische garagepoort,… 2008 gascondensatieketel.

Deze dokterswoning wordt getypeerd door zijn typische stijlelementen uit de interbellumperiode (voorgevel, houten vloeren, houtwerk, binnendeuren, trap,…). De woning werd bestemd door de huidige eigenaars als een tandartsenpraktijk en leent zich dus perfect tot bewoning in combinatie met een professionele activiteit.

Kelderverdieping: Opbergkelders 10m² & 5m² & 9m² & 5m².

Gelijkvloers: Inkomhal 10m², voorkamer 23m², achterkamer 17m², hal naar aanbouw 10m², aanbouw 42m² met wc en mogelijks keuken en eetplaats, garage 25m².

Eerste verdieping: Nachthal 10m², twee slaapkamers 21m² & 16m² waarvan één met balkon, een badkamer 10m².

Tweede verdieping: Zitruimte 20m², hal 13m², keuken met eetplaats 24m².

Buitenomgeving: Voortuin & achtertuin, serre, overdekt terras, autostaanplaatsen voor de garage.

Biedingen enkel via document van de makelaar.

Details

Adres :

Kalenbergstraat 24
1700 DILBEEK

Ligging :centrum Dilbeek
Bouwjaar :1939
Bewoonbare opp. :270m²
Perceelsopp. :6a23ca
LIGGING :centrum Dilbeek
WC :x2
KEUKEN :niet geïnstalleerd
BADKAMER :10m²
BUREAU :ja
VERWARMING :gascondensatieketel dd. 2008
TUIN & TERRAS :ZO
BEWOONBARE OPP. :270m² (incl. garage 25m²)
BOUWJAAR :1939
PERCEELOPP. :6a23ca
SLAAPKAMERS :Mogelijk: 23m² (GLV) & 21m² & 16m² (1ste verd.) & 20m² (2de verd.)
GARAGE :25m² + zoldermezzanine
AUTOSTAANPL. BUITEN :2 à 3
EPC :Label E & 428 kwh/m²/jr. (energetische renovatie is verplicht binnen de 5 jaar naar label D)
STEDENBOUWKUNDIGE INFO :Woongebieden – geen verkavelingsvergunning uitgereikt – geen voorkooprecht ruimtelijke ordening – geen maatregel tot herstelvordering – vergunning aanwezig
WATERTOETS :G-score A & P-score A & geen risicozone
KADASTRAAL INK. :1774 €

Media