Beschrijving

Zeer rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat in Itterbeek bevindt zich deze instapklare woning met 4 slaapkamers, garage en een prachtige tuin ZW.

De woning werd gebouwd in 1992 en staat op een mooi perceel van 8a64ca.

Er werden recentelijk meerdere belangrijke renovaties uitgevoerd: 21 zonnepanelen, dakisolatie, vernieuwde keuken, sanitair, nieuwe douchekamer, schrijnwerk PVC dubbel glas, nieuwe accumulatoren,….

Het EPC label D kan verbeterd worden tot EPC label A! door de plaatsing van een warmtepomp (richtprijs 15000 € à 20000 €) ter vervanging van de verwarming op accumulatie. (simulatie EPC label A is beschikbaar per mail).

Er zijn ook vliegenramen, automatische garagepoort, marmer vloertegels, een videofoon en een regenwaterput met pomp.

Een woonuitbreiding middels een aanbouw achteraan (+6m) en op verdieping is mogelijk mits vergunning.

De woning is asbestveilig!

GLV: Inkomhal 10m² met apart wc, woonkamer 27m² met eetplaats, een volledig geïnstalleerde keuken 16m² met ontbijthoek, garage 20m² met wasplaats.
1ste VERD: Vier slaapkamers 15m² & 12m² & 11m² & 10m² , nachthal met apart wc, douchekamer 9m².
2de VERD: niet-inrichtbare zolder 14m² zonder vaste trap.
Buitenomgeving: Autostaanplaatsen, oprit, terras 30m², overdekt terras, aangelegde tuin 410m², tuinhuis.

Biedingen enkel via documenten van de makelaar. Alle informatie ook in de infobrochure.